Romano d'Ezzelino

Le frazioni di Sacro Cuore, San Giacomo, Fellette e Spin coprono situazioni edilizie distanti fra loro. In basso prevalgono le case a schiera e le bifamiliari degli anni Settanta e Ottanta, con muratura a cassa vuota e nessun isolamento perimetrale. Salendo verso la collina si trovano ville singole più recenti, spesso con superfici esterne ampie e sbalzi importanti che richiedono attenzione ai dettagli di gronda e ai gocciolatoi.

Nelle case senza isolamento la richiesta ricorrente riguarda le muffe negli angoli delle camere a nord. Non partiamo dalla pittura: misuriamo l'umidità, verifichiamo la ventilazione e valutiamo se il caso si risolve con un ciclo traspirante o se conviene affrontare il ponte termico con un intervento di isolamento, esterno dove è possibile.

La posizione ai piedi del Grappa porta escursioni termiche marcate e piogge battenti sui fronti esposti. Sulle facciate scegliamo cicli silossanici che allontanano l'acqua senza chiudere la traspirazione, e curiamo i punti dove l'acqua si concentra: soglie, davanzali, sottogronda e raccordi dei pluviali.

Sui balconi delle costruzioni degli anni Ottanta interveniamo spesso sui frontalini con ferro affiorante. Le solette di quel periodo hanno copriferro sottile e, dopo quarant'anni di cicli di gelo e disgelo, il degrado arriva puntuale: passivazione dei ferri, ricostruzione con malta tixotropica e ripristino del gocciolatoio.

Il collegamento con Mussolente è breve, così i sopralluoghi si fanno in giornata e le verifiche successive non pesano sul preventivo. Per i cantieri esterni ci accordiamo sull'accesso ai giardini e sulla protezione delle piante, che nelle case di collina sono quasi sempre a ridosso delle pareti.