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Ripristino balconi e frontalini
Ferro trattato, spigolo ricostruito, acqua allontanata.
01In breve
Il ripristino di balconi e frontalini è un intervento sul calcestruzzo degradato: si rimuove la parte ammalorata, si tratta il ferro d'armatura scoperto, si ricostruisce con malta da ripristino e si ripristina il gocciolatoio. Serve a fermare la corrosione, non solo a coprire il difetto.
- Interventi
- frontalini, intradossi, copriferro, gocciolatoi, impermeabilizzazioni
- Materiali
- passivante per ferri, malte tixotropiche, rasanti, guaine cementizie
- Segnali
- macchie di ruggine, spigoli scheggiati, distacchi a scaglie
- Accesso
- trabattello, ponteggio o piattaforma secondo il piano
02Quando serve
Serve quando dal bordo del balcone cadono scaglie di calcestruzzo e affiora un ferro arrugginito. Il fenomeno nasce da un copriferro sottile: l'acqua raggiunge l'armatura, la ruggine espande e spinge via il materiale intorno.
Serve dove l'intradosso, cioè il soffitto del balcone, presenta macchie scure e distacchi. Spesso l'acqua entra dal piano del balcone attraverso fughe o crepe e percorre la soletta fino al bordo opposto.
Serve quando il gocciolatoio manca o è stato annegato in una ristrutturazione precedente. Senza quel dettaglio l'acqua piovana risale sotto il bordo e bagna in continuo il frontalino, che si degrada anche se l'estetica è appena rifatta.
03Esecuzione
Ispezione e battitura
Battiamo bordi e intradosso per individuare le zone vuote. La parte da rimuovere è quasi sempre più estesa di quella visibile: fermarsi al bordo della macchia significa lasciare corrosione attiva sotto il ripristino.
Asportazione del degrado
Rimuoviamo il calcestruzzo ammalorato fino al supporto compatto, scoprendo l'armatura anche sul retro dove possibile. I bordi dell'asportazione vengono squadrati per dare spessore alla malta.
Pulizia e passivazione dei ferri
Spazzoliamo i ferri fino a metallo, poi applichiamo un passivante cementizio in due mani. È il passaggio che determina la durata dell'intervento: senza passivazione la corrosione riprende sotto la malta nuova.
Ricostruzione
Applichiamo un aggrappante e ricostruiamo la geometria con malta tixotropica a ritiro compensato, in più strati dove lo spessore lo richiede, ripristinando il copriferro corretto.
Gocciolatoio e rasatura
Riformiamo il gocciolatoio sotto il bordo, con profilo o con taglio nella malta, e rasiamo le superfici a livello. Da questo dettaglio dipende se il frontalino resterà asciutto dopo un temporale.
Protezione finale
Applichiamo un ciclo protettivo anticarbonatazione sulle superfici a vista e, dove il piano del balcone lo richiede, una guaina cementizia bicomponente prima della nuova pavimentazione.
04Materiali
Usiamo malte da ripristino a ritiro compensato, fibrorinforzate, con applicazione a cazzuola in verticale e sotto intradosso. Reggono lo spessore senza colare e non si fessurano in asciugatura come una malta comune.
Il passivante per i ferri è cementizio, applicato a pennello in due mani con rispetto del tempo di attesa fra le mani. Riporta l'ambiente intorno all'armatura a un pH che protegge l'acciaio.
Sulle superfici finite applichiamo pitture protettive anticarbonatazione: rallentano la penetrazione dell'anidride carbonica nel calcestruzzo, che è il processo lento all'origine di questi degradi.
Cosa comprende
- Battitura e mappatura delle zone degradate
- Asportazione del calcestruzzo ammalorato e squadratura dei bordi
- Spazzolatura e passivazione in due mani dei ferri d'armatura
- Ricostruzione con malta tixotropica e ripristino del copriferro
- Formazione o ripristino del gocciolatoio
- Rasatura e ciclo protettivo anticarbonatazione sulle superfici a vista
05Domande frequenti
Se il calcestruzzo è integro sì, ed è un lavoro semplice. Dove c'è ferro affiorante la pittura copre per una stagione e poi si stacca insieme alla scaglia successiva, perché la corrosione continua a spingere da sotto.
Non sempre. La rifacciamo quando l'acqua passa attraverso il piano: fughe aperte, piastrelle sonanti, mancanza di impermeabilizzazione sotto. In quel caso ripristinare solo il bordo lascia la causa dov'era.
Eseguiamo ripristini su balconi di case singole e su unità in piccoli condomini. Per le parti comuni le indicazioni operative arrivano dall'amministratore o dal tecnico incaricato, e ci coordiniamo con loro.
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Preventivo
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